Vilă nouă – Str. Războieni nr. 157, zona Spitalului Militar

Vă oferim spre vânzare o vilă nou construită, situată într-o zonă liniștită pe Strada Războieni nr. 157, în spatele Spitalului Militar, cu acces rapid către toate arterele principale ale orașului. Imobilul este construit pe un teren de 520 mp, cu o deschidere de 12 ml și o suprafață construită la sol de 110 mp. Suprafața totală construită este de 230 mp, din care 182 mp utili și 36 mp terase. Vila are regim de înălțime parter + etaj + subsol(cu o suprafață de 25 mp).
Casa a fost construită din cărămidă Porotherm tencuită atât la interior, cât și la exterior, izolația exterioară este realizată cu polistiren grafitat de 10 cm EPS100, iar finisajele exterioare sunt cu tencuială decorativă Caparol. Tâmplăria Salamander 82 marca ADF și toate aceste elemente au fost alese pentru a încadra imobilul în clasa energetică A, asigurând un consum redus de energie.
La parter, veți găsi un living generos, cu o deschidere impresionantă către terasa din spatele curții, un dormitor care poate fi folosit și ca birou, un grup sanitar cu duș, camera centralei și o bucătărie separată. La etaj, beneficiați de două dormitoare, unul cu balcon și orientate către est, un grup sanitar cu duș, iar dormitorul matrimonial este dotat cu o zonă de dressing și o baie proprie cu cadă. Acesta dispune și de o terasă mare, situată pe spatele casei. Accesul în pod se face printr-o scară rabatabilă, oferind astfel spațiu suplimentar pentru depozitare.
Toate materialele, instalațiile și sanitarele sunt de cea mai bună calitate, incluzând centrala termică Viessmann de 32 kW pentru încălzire în pardoseală și producerea apei calde, aparatul de aer condiționat Daikin 18.000 BTU, suporturi încastrate pentru WC-uri și bideuri Geberit, și baterii de duș, bideuri și cadă Hansgrohe.
Curtea este pavata cu ROCA MIX 7.9 cm, furnizată de Petra Pavaje, iar întreaga proprietate este împrejmuită cu un gard de beton și șipcă metalică. Deschiderea curții este asigurată de porți și panouri din aluminiu marca Davos.
Toate lucrările au fost atent monitorizate și pot fi demonstrate cu fotografii și filmulețe, iar materialele utilizate au fost alese pentru a maximiza confortul și eficiența energetică.
Pentru mai multe informații și vizionări, nu ezitați să ne contactați! Aceasta este o oportunitate unică de a deveni proprietar al unei vile moderne, într-o locație liniștită și accesibilă.